Maître luxueux en bord de mer

suivant la nature

Peu de régions d’Amérique ont connu une telle explosion de la demande que Galveston. Entre la poussée post-pandémique du travail de n'importe où pour des options de qualité de vie et un tsunami de transplantés californiens cherchant à vivre au bord de l'eau, Galveston est au milieu d'un boom qui rivalise avec tout ce qui a eu lieu au cours de ses près de 200 ans d'histoire.

Il n’est donc pas surprenant que notre voisin côtier soit assiégé par des investisseurs et des promoteurs du monde entier cherchant à tirer rapidement profit de la demande des acheteurs en s’emparant des meilleures parcelles de propriétés face à la côte – une tendance qui est rarement synonyme de bonnes nouvelles pour des locaux.

Heureusement pour les vrais Texans et ceux qui chérissent la côte du Golfe, un fils natif de Galveston est arrivé et a sécurisé certains des précieux quelques acres restants du dernier bien immobilier en bord de mer de premier ordre sur l'île de Galveston.

Pour Galveston, par un Galvestonien

PDG du secteur bancaire et promoteur immobilier de la région de HoustonManny Mehosa révélé des plans pourPlage de Roseate,une communauté planifiée offrant des équipements de qualité de vie à temps plein aux résidents des 172 logements haut de gamme – 22 d'entre eux dotés de terrains convoités en bord de mer – dans le West End de Galveston (FM 3005, juste à l'est de 11 Mile Road).

Actuellement, les plans de développement de Roseate Beach prévoient deux phases, la première phase devant débuter à la fin de l'automne 2023, selon les documents de presse.

Alliant une approche moderne de la planification résidentielle à une expérience balnéaire intemporelle, Roseate Beach est un peu une anomalie pour la région. La vision de Mehos intègre la plage, mais intègre également intentionnellement la vie haut de gamme de la région, comme le Galveston Country Club, à quelques pas de là. Autre anomalie : une esthétique moderne qui s’écarte volontairement des clichés de plage.

"Je n'ai jamais vu un développement de plage comme celui que nous prévoyons, dans lequel les maisons ont des éléments architecturaux modernes", a déclaré Mehos à CultureMap. “Le seul que j'ai vu qui s'écarte vraiment des développements de plage typiques est Alys Beach, qui m'a époustouflé.”

Époustouflé par l'élégante communauté côtière entièrement blanche de Floride, Mehos a permis aux résidents de Roseate Beach, comme ceux d'Alys Beach, de profiter d'activités et d'options de style de vie haut de gamme. Cela signifie une piscine de villégiature, un club-house, des terrains de pickleball et d'autres espaces de jeu, un centre de remise en forme et des espaces de bureaux réservables, selon les documents de presse. Une équipe de direction dédiée sur place supervisera les espaces communs du développement, le paysage indigène et l'accès aux commodités toute l'année.

En parlant d'urbanité, Mehos a opté pour le plus éminent paysagiste urbain de Houston pour concrétiser sa vision. Ironiquement, Thomas Woltz, propriétaire du célèbre cabinet Nelson Byrd Woltz Landscape Architects, ne pouvait pas aider, mais il savait qui le pouvait. «J'ai adoré tout le projet Memorial Park réalisé par Thomas Woltz. Et j'ai vu Hudson Park, ce qu'il a également fait », note Mehos. "Nous l'avons contacté et, si je me souviens bien, il a dit qu'ils ne faisaient plus de projets résidentiels et a recommandé Carbo."

Concevoir en pensant à la nature

La recommandation de Woltz était cruciale, car Baton Rouge, cabinet d'architectes basé en LouisianeCarbo a rapidement intégré l'habitat naturel de la région dans une conception moderne, un peu comme Woltz l'a fait pour les Eastern Glades et Land Bridge de Memorial Park. Exploitant la beauté de la côte et de la végétation indigène, Roseate Beach intègre également la zone humide naturelle du site et comprend également une série connectée de promenades en bois et de zones de repos accessibles depuis plusieurs points de départ de sentiers. Encore une fois, la conception vise à inspirer les activités côtières typiques telles que la marche et l’observation des oiseaux.

De multiples points d'accès mènent à une vaste étendue de plage agrandie par la poursuite du projet d'alimentation de la plage de l'île Galveston, qui vise à protéger et à préserver le front de mer en atténuant l'érosion du littoral. Les concepteurs de Carbo ont cherché à favoriser la marche et même le cyclisme via un réseau de sentiers et de voies vertes qui sillonnent l'écosystème côtier luxuriant.